- Dokument
- Opracowania
- Wersja
- 6 października 2026
- Egz. nr
- 07
- Klauzula
- materiał informacyjny, wydanie publiczne
Opracowania
Cztery opracowania, każde o jednej sprawie, która wraca przy wielu transakcjach. Numer opracowania się nie zmienia, a data wersji mówi, kiedy redakcja ostatnio sprawdziła tekst.
-
List intencyjny i term sheet w transakcji nieruchomościowej
Cena i jej korekta, wyłączność, harmonogram, warunki zawieszające, koszty i poufność: co zapisać przed due diligence i które postanowienia wiążą strony.
Opracowanie 1 · wersja z 6 października 2026
-
Locked box czy completion accounts: jak rozliczyć cenę udziałów
Dwa mechanizmy ceny w share deal: data bilansu, wycieki wartości ze spółki, korekta po zamknięciu i podział ryzyka między kupującego i sprzedającego.
Opracowanie 2 · wersja z 6 października 2026
-
Zgody w transakcji: UOKiK, kontrola inwestycji, MSWiA, prawa pierwokupu
Kiedy zakup portfela albo spółki wymaga zgody Prezesa UOKiK, ministra albo MSWiA, kiedy pierwokup mają gmina i KOWR, ile to trwa i jak zapisać to w umowie.
Opracowanie 3 · wersja z 6 października 2026
-
Finansowanie nabycia portfela i spółki: LTV, DSCR, kowenanty, hipoteka łączna
Jak bank finansuje zakup portfela albo udziałów spółki: LTV według Rekomendacji S, DSCR i kowenanty z raportów spółek, hipoteka łączna i zwolnienie aktywa.
Opracowanie 4 · wersja z 6 października 2026